Baureinigung: Bauschluss-, Baufein- & Bauendreinigung in Essen & NRW
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ISO90011400145001
Zertifizierter Dienstleister
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5 Mio. €
Betriebshaftpflicht
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1.800+
Zufriedene Auftraggeber
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100+
Mitarbeitende
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20+
Jahre Erfahrung
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4,9
58 Google-Bewertungen (Stand 10/2026)
Zwischen letztem Handwerker und erstem Nutzer
Nach Bau- oder Sanierungsarbeiten bleiben Staub, Schmutz und Baumaterialien zurück. Feiner Baustaub liegt auf jeder Fläche, in Schränken, Lüftungsgittern und Fensterfalzen. Dazu kommen Schutzfolien, Etiketten, Farbspritzer, Kleber- und Mörtelreste. Solange das so ist, kann der Raum nicht planmäßig übergeben oder genutzt werden.
Schwierig ist die Baureinigung, weil sie unter Zeitdruck steht und auf neuen, empfindlichen Oberflächen stattfindet. Ein falsches Mittel auf Naturstein oder eine Klinge auf beschichtetem Glas hinterlässt Schäden, die bei der Übergabe auffallen. Deshalb gehört zur Planung, welche Materialien verbaut sind und bis wann die Räume fertig sein müssen.
Dazu kommt die Abstimmung mit den Gewerken. Solange noch gestrichen, verfugt oder montiert wird, setzt sich neuer Staub auf frisch gereinigte Flächen. Sinnvoll ist deshalb ein Ablauf in Stufen: grob nach den Bauarbeiten, fein, bis die Räume bezugsfertig sind, und ein letzter Durchgang kurz vor Nutzung oder Abnahme. Wann welche Stufe ansteht, richtet sich nach Ihrem Bauzeitplan.
Was zur Baureinigung gehört
Die Begriffe werden nicht überall gleich verwendet. Entscheidend ist, was im Angebot für Ihr Objekt steht. So unterscheiden wir die Stufen:
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Bauschlussreinigung
Grobreinigung nach den Bauarbeiten
- Schutt, Staub und Rückstände entfernen
- Böden grob reinigen
- Flächen für die Feinreinigung vorbereiten
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Baufeinreinigung
bis die Räume bezugsfertig sind
- Böden gründlich reinigen
- Wände, Türen und Zargen abwischen
- Fenster reinigen (Glas, Rahmen und Fensterbänke)
- Sanitäranlagen und Fliesen reinigen
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Rückstände entfernen
nach Material
- Farb- und Kleberreste
- Zementschleier auf Fliesen
- Schutzfolien und Etiketten
- Silikon- und Mörtelreste
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Bauendreinigung
kurz vor Nutzung oder Abnahme
- letzter Durchgang vor der Übergabe
- Staub, der sich nach der Feinreinigung gesetzt hat
- Eingänge und Treppenhäuser
Wie nach dem Bau gereinigt wird
Die Reinigung folgt einem festen Plan, damit das Objekt zum Termin übergeben werden kann. Gearbeitet wird mit umweltfreundlichen Reinigungsmitteln, abgestimmt auf die Oberfläche.
Von oben nach unten
Baustaub fällt beim Reinigen herunter. Deshalb werden zuerst Leuchten, Türzargen und Fensterbänke gereinigt, dann die Wände und zum Schluss die Böden.
Staub saugen statt wischen
Feiner Baustaub wird zuerst abgesaugt. Wer ihn nass aufwischt, verteilt ihn als grauen Film über den Boden.
Mittel nach Material
Zementschleier auf Fliesen lösen sich mit säurehaltigen Mitteln. Auf Marmor oder Kalkstein greift Säure die Oberfläche selbst an. Vor jedem Mittel steht deshalb die Frage, was verbaut ist.
Schonend bei Glas
Mörtel und Farbe auf neuem Glas werden eingeweicht und vorsichtig gelöst. Auf vorgespanntem Sicherheitsglas können Klingen Kratzer hinterlassen.
Abgestimmt auf Ihren Bauzeitplan
Ihr Vertrag läuft mit Royal. Royal bleibt Ihr Ansprechpartner von der Begehung bis zur Rechnung und haftet Ihnen gegenüber.
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Anfrage
Sie nennen uns Objekt, Fläche, Stand der Arbeiten und den geplanten Übergabetermin.
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Termin vor Ort
Wir sehen uns die Baustelle an: Verschmutzung, Materialien, Zugang, Wasser und Strom.
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Schriftliches Angebot
Im Angebot steht, welche Stufe der Reinigung in welchen Räumen gemeint ist und was nicht enthalten ist.
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Durchführung und Ansprechpartner
Gereinigt wird zum vereinbarten Termin, abgestimmt auf Ihren Bauzeitplan. Für Rückfragen haben Sie einen festen Ansprechpartner.
Was den Preis bestimmt
Zwei Baustellen mit derselben Fläche können sehr verschieden viel Arbeit machen. Diese Dinge bestimmen den Aufwand.
- Fläche und RäumeDie Grundgröße, dazu die Zahl der Räume, Treppen und Sanitärbereiche.
- Stufe der ReinigungGrobreinigung, Feinreinigung oder beides nacheinander.
- VerschmutzungsgradWie viel Staub, Mörtel, Farbe und Kleber zurückgeblieben sind.
- Fenster und GlasAnzahl, Größe und Höhe der Glasflächen, mit oder ohne Schutzfolien.
- ZeitdruckEin enger Übergabetermin oder Arbeiten am Wochenende verändern die Planung.
- Wasser und StromOb beides auf der Baustelle zur Verfügung steht und wie weit die Wege sind.
Für welche Objekte
Büro und Gewerbe
Neubau, Umbau oder Mieterwechsel, damit die Flächen zum Einzug nutzbar sind.
Wohnungen und Wohnanlagen
Nach Sanierung oder Neubau, vor der Übergabe an Mieter oder Käufer.
Praxen und Läden
Nach dem Ausbau, kurz vor der Eröffnung.
Hallen
Nach Umbauten im Betrieb, bevor Maschinen und Ware einziehen.
Mehr dazu
Fragen zur Baureinigung
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an, Montag bis Freitag von 8 bis 16 Uhr.
0201 / 430 618 78Was ist der Unterschied zwischen Bauschluss- und Baufeinreinigung?
Die Bauschlussreinigung entfernt groben Schmutz wie Bauschutt und Staub. Die Baufeinreinigung geht ins Detail und macht die Räume bezugsfertig, einschließlich streifenfreier Fenster und gründlicher Reinigung aller Oberflächen. Weil die Begriffe nicht überall gleich verwendet werden, steht im Angebot genau, was gemeint ist.
Wann sollte die Bauendreinigung stattfinden?
Nach Abschluss aller Bauarbeiten, kurz vor der geplanten Nutzung oder Abnahme. Arbeitet danach noch ein Gewerk im Raum, setzt sich neuer Staub ab. Planen Sie die Reinigung deshalb ans Ende Ihres Bauzeitplans.
Was kostet die Baureinigung?
Das hängt von Fläche, Stufe der Reinigung, Verschmutzung, Glasflächen und Zeitdruck ab. Einen Preis je Quadratmeter ohne Blick auf die Baustelle nennen wir nicht. Nach dem Termin vor Ort bekommen Sie ein schriftliches Angebot.
Wer führt die Arbeiten aus?
Ihr Vertrag läuft mit Royal. Royal bleibt Ihr Ansprechpartner von der Begehung bis zur Rechnung und haftet Ihnen gegenüber. Wenn Sie wissen möchten, wer bei Ihnen vor Ort arbeitet, fragen Sie vor der Beauftragung danach.
Wer haftet, wenn eine Oberfläche beschädigt wird?
Royal ist Ihr Vertragspartner und haftet Ihnen gegenüber. Royal hat eine Betriebshaftpflichtversicherung über 5 Mio. €. Wichtig auf Baustellen: Halten Sie vor der Reinigung fest, welche Kratzer oder Flecken schon da sind. Sonst lässt sich später kaum klären, ob ein Schaden vom Bau oder von der Reinigung stammt.
Werden empfindliche Materialien beschädigt?
Wir verwenden schonende Reinigungsverfahren und Mittel, die auf die jeweilige Oberfläche abgestimmt sind. Dazu müssen wir wissen, was verbaut ist. Nennen Sie uns deshalb Naturstein, Parkett, beschichtetes Glas oder andere empfindliche Materialien schon bei der Anfrage.
Können Sie kurzfristig vor der Übergabe kommen?
Eine feste Frist nennen wir hier nicht. Je früher wir Ihren Übergabetermin kennen, desto sicherer lässt sich die Reinigung einplanen. Verschiebt sich der Bauzeitplan, stimmen wir den Termin mit Ihnen neu ab.
Was ist in der Baureinigung nicht enthalten?
Die laufende Reinigung nach dem Bezug, die Einpflege oder Beschichtung neuer Böden, die Fassade und die Außenanlagen sind eigene Leistungen. Baumängel wie Kratzer im Material beseitigt nicht die Reinigung, sondern das Gewerk, das sie verursacht hat.
Baureinigung unverbindlich anfragen
Beschreiben Sie uns kurz Ihr Anliegen. Wir melden uns schnell und persönlich bei Ihnen. In der Regel ist ein kurzes Gespräch oder ein Termin vor Ort der nächste Schritt.
Vielen Dank, Ihre Anfrage ist angekommen.
Selahattin Altun meldet sich persönlich bei Ihnen und bespricht mit Ihnen die nächsten Schritte.
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Ihr Ansprechpartner
Selahattin Altun
Royal Facility Service GmbH
Centrumstraße 22, Essen
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